另外，即使同一屋苑、同一面積的戶型，座向景觀、不同層數已經有很大分別。一般而言，每個屋苑對景觀的要求都不同，較多屋苑的海景會較山景或內園景貴、內園景又會比街景可取。不過，海景也分很多類，例如是否永久開揚海景、還是罅海景，這些都會影響物業的價值。
所有會影響物業應課差餉租值的因素，例如樓齡、面積、完工質素、位置、交通設施和康樂設施，都在考慮之列。
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進入服務後，輸入更改詳情，然後遞交及確認更改通知。通知會於遞交後一個工作天處理。新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。
如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低，有關物業在該季度無須繳付差餉。所有剩餘的寬減額不能用以抵銷任何一季度的應繳差餉。
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如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低，有關物業會獲全數寬免該季度的差餉，所有剩餘的寬減額不能用以抵銷任何一季度的應繳差餉。
過去很多次，所謂一手樓劈價或者一手價格便宜過二手市場，往往都是傳媒與發展商造勢。有心買樓的人，要保障自己就要親自計數，將所謂劈價樓花的呎價，與當區二手樓同類型單位的平均成交呎價作一個正式的比較。兩者比較後，真理便掌握在自己手中。
另外，銀行估價即銀行對物業價值的估計，也是判斷市價的一個指標。銀行估價來自測量師行，測量師會根據區內近期相類單位成交價、物業質素不同因素等計算物業價值。然而，由於銀行委聘的測量師行不盡相同，因此不同銀行對同一個單位的估價或有差異。對於交投疏落的屋苑或大廈，在缺乏成交參考下，單位的估價和市價或會有差距。
同時，亦有市場人士認為，隨著美國放緩加息步伐，相信息口已見頂，而且新冠疫情的影響亦逐步減退，在通關及復常的情況下，樓市可於今年見底回升。最終樓價走勢如何，仍須視乎好淡因素如何角力，畢竟近年政策市主導下，難以預測的變數亦愈來愈多。
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樓市走勢｜擬微調按保、印花稅比率！減輕置業成本助換樓「住大啲」｜老樓周記
倘物業結構經過改動，或現有物業單位需要分拆或合併，估價人員必須刪除現有估價，然後訂立新估價（即刪除及臨時估價）。如有關變更具追溯效力，估價署須退還已繳納的差餉，繳納人可選擇抵銷安排。